Når du vil købe en bolig, vil du ofte høre, at købsaftalen laves med advokat- og bankforbehold. For dig som køber, betyder det, at din bank og din advokat skal godkende handlen på dine vegne. Når både køber og sælger har underskrevet købsaftalen, vil den blive sendt til din bank og advokat sammen med alle øvrige dokumenter i sagen. Typisk er der angivet en frist på 6 hverdage i købsaftalen. Indenfor fristen skal bank og advokat fremsende evt. spørgsmål/indvendinger/kommentarer til sælgers ejendomsmægler. Således sikrer du, at eventuelle uopklarede spørgsmål, kan afklares med dine egne rådgivere. Advokatens eller banken bemærkninger skal blot være kommet til sælgers mælger indenfor fristen. Derefter kan der godt være yderligere korrespondance frem og tilbage, før handlen er endelig. Derfor kender man som sælger ikke den præcise dato for endelig handel.

Skulle du i værste tilfælde fortryde dit køb af boligen, kan din bank eller advokat afvise handlen uden ekstra omkostninger for dig. 

Er du privat forbruger, vil du have fortrydelsesret, når du underskriver en købsaftale. Fortrydelsesfristen er 6 hverdage. Ønsker du som køber at benytte dig af fortrydelsesretten, skal dette meddeles skriftligt til sælgers mægler indenfor fristen. Bruger du som køber din fortrydelsesret, skal du betale 1% af købesummen i godtgørelse til sælger. Fortrydelsesretten/fristen må ikke forveksles med advokat- og bankforbehold. 

Her kan Boligsiden.dk hjælpe dig. Typisk vil mange kigge på siden for at finde boliger, som er til salg netop nu. Men Boligsiden tilbyder også et værktøj til dig, som overvejer at sælge. Det giver dig et overblik over, hvilke mæglere der har solgt ejendomme i dit postnummer indenfor det seneste år. Under overskriften "Find mægler" kan du finde mæglere og se nøgletal for de forskellige butikker. Dermed kan du danne dig et overblik over, hvilke ejendomsmæglere du eventuelt kan spørge om en salgsvurdering af din bolig.

Hos LOKALmæglerne er det gratis og uforpligtende at få en salgsvurdering af sin bolig - også selvom du måske ikke vil sælge lige nu.

DE står for Dansk Ejendomsmæglerforening. Står der MDE ud for din ejendomsmæglers titel, så betyder det, at ejendomsmægleren er medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening. For dig betyder det, at du får opdateret faglig rådgivning fra en godkendt og forsikret ejendomsmægler. Alle ejendomsmæglere arbejder under LOFE (Lov om formidling af fast ejendom) dertil har Dansk Ejendomsmæglerforening en række kvalitetsnormer og etiske regler, man som medlem skal følge. Dermed sikrer du dig en fair og ordentlig behandling.

Jette Dalgaard er naturligvis medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening.

Ja, det er helt normalt. Når du overvejer at sælge din bolig, kan der være mange ting der er tæller i din beslutning. Mange bestiller en vurdering allerede når overvejelserne om et boligskifte begynder. LOKALmæglerne anbefaler, at du får en vurdering af din bolig ret tidligt i processen. Det gør det nemmere for dig at tage beslutningen om et boligskifte, på et oplyst grundlag. Du kan tage salgsbudgettet med i banken og ligeledes starte dialogen om et muligt boligskifte med din bank. Der er mange ejendomsmæglere, så hvilken skal du vælge? Det ved du først, når du har haft besøg af et par stykker. Dermed kender du mæglerens betingelser, men ikke mindst, så kender du personen, som kan varetage dit boligsalg. Får du en vurdering af LOKALmæglerne, så taler vi naturligvis pris, men lige så vigtigt er det, at vi har afstemt forventninger og du føler dig hørt, så en salgsproces bliver som du ønsker det. Dermed kan vi sammen lægge en strategi for dit boligsalg.